Wissenswertes über “Mietnomaden”
Mietnomaden werden immer gerissener !
Sie haben lange gespart und sich eine schöne Wohnung gekauft und nennen sich stolz Eigentümer. Einen Teil haben Sie wahrscheinlich jahrelang mühsam angespart und in dieser Zeit auf viele anderen schönen Dinge verzichtet, um sich den Traum vom Eigenheim erfüllen zu können. Den anderen Teil finanzieren Sie bequem über Ihre Hausbank, immerhin kennt Sie Ihr Bankberater bereits seit Jahren. Sie haben jedoch derzeitig beruflich bedingt noch nicht die Möglichkeit in Ihr neues Eigenheim einzuziehen und entschließen sich die Wohnung zu vermieten. Durch die Vermietung möchten Sie die restliche Summe des Bankkredits tilgen ohne das Sie von Ihrer eigenen Tasche noch Geld bringen müssen. Um die Wohnung bestmöglich zu vermieten haben Sie sich nicht lumpen lassen und einiges in den Innenausbau gesteckt, eine schöne Küche in hellen Farben haben Sie sogar maßanfertigen lassen. Ein Mieter musste gar nicht lange gesucht werden, auf Ihre Anzeige in der Wochenzeitung haben sich etliche Interessenten gemeldet und Sie haben sich für einen Mann mittleren Alters entschieden. Er wirkte gepflegt und ein schicker Sportwagen blitze zudem in der Sonne. Er erzählte Ihnen wie viel er beruflich unterwegs ist und das er gerade erst befördert wurde und jetzt ein sehr gutes Einkommen habe. Sie sind rundum glücklich das alles so schnell funktioniert hat und übergeben Ihre Wohnung direkt zum Monatsanfang. Eine Kaution haben Sie nicht verlangt, der Herr machte ja auch wirklich einen guten Eindruck. Eigentlich eine sehr schöne Geschichte wenn sich diese anfängliche Euphorie nicht nach kürzester Zeit geändert hätte. Denn nach der ersten Miete des Herrn schauen Sie immer wieder auf Ihren Kontoauszug und stellen fest das kein Mieteingang zu verzeichnen ist. So geht es leider mittlerweile recht vielen Vermietern.
Was tun gegen Mietnomaden? Als Mietnomaden werden in jüngerer Zeit Personen bezeichnet, die von einer Mietwohnung in die nächste ziehen, mit dem Vorsatz, keine Miete zu zahlen. In vielen Fällen werden die Wohnungen in einem verwahrlosten Zustand hinterlassen, so dass der bereits stark geschädigte Vermieter nicht nur auf den immensen Mietausfällen sitzen bleibt, sondern oftmals die Wohneinheit von Müll befreien, sowie erst einmal eine Grundrenovierung vornehmen muss, um überhaupt wieder Miete bei neuen Mietern erheben zu können. Räumungsverfahren sind teuer und langwierig. Die Mietnomaden wissen selbst ganz genau, dass ein eventuelles Mahnverfahren oder eine Räumungsklage den Vermieter erst einmal etliche hundert wenn nicht gar tausende Euro kostet, bevor ein entsprechendes Urteil erwirkt werden kann. Dieses Verfahren dauert jedoch Monate und in vielen Fällen sogar Jahre, da Mietnomaden oftmals Mängel geltend machen als Begründung der Nichtzahlung. Vermietern droht der finanzielle Ruin Zu den Kosten für langwierige Räumungsklagen kommen häufig noch Renovierungskosten, denn manche Mietnomaden hinterlassen ihre vorübergehende Bleibe nicht gerade besenrein. Für viele Wohnungs- oder Hausbesitzer, die ihr Eigentum über Kredite finanzieren, droht der finanzielle Ruin. Aus Sicht von Rechtsanwalt Dr. Patrick Christ von der Rechtsanwaltskanzlei Geis und Dr. Christ in Lahnstein bei Koblenz, ist es aufgrund der stark ansteigenden Zahl von Außenständen sowie der stetig sinkenden Zahlungsmoral der Mieter unabdingbar, sich mit Hilfe von Bonitätsprüfungen und Wirtschaftsauskünften vor Zahlungsausfällen gegen Mietnomaden zu schützen, so berichtet der erfahrene Rechtsanwalt Dr. Christ, gegenüber sicoon Wirtschaftsauskünfte. Er empfiehlt seinen Kunden und Mandanten stets, eventuelle Mietinteressenten im Vorfeld auf deren Zahlungsfähigkeit hin zu überprüfen, durch eine Bonitätsauskunft oder eine schnelle Wirtschaftsauskunft
Diese kann bereits in wenigen Minuten online Klarheit über das bisherige Zahlungsverhalten des neuen Mieters bringen, da harte Negativmerkmale wie z.B. eine Eidesstattliche Versicherung oder weitere Schuldnereinträge ersichtlich werden. Hinzu kommt noch, dass einige Mietnomaden oder Mieter ihre Identität verschleiern, beispielsweise mit gefälschten Selbstauskünften und gefälschten Lohn- oder Gehaltsabrechnungen. Unser Tipp: Lassen Sie sich von jedem Mieter seinen Ausweis zeigen und lassen Sie sich nicht drängen zur Unterschrift des Mietvertrages.
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